Resmi ve özek sektör kesimi tarafından yapılan açıklamalara göre Avustralya’nın şehir merkezlerindeki emlak fiyatlarında artış yaşanıyor.
Avustralya İstatistik Bürosu tarafından yapılan açıklamaya göre geçtiğimiz Nisan, Mayıs ve Haziran dönemini içinde alan 3 aylık dönemde Avustralya’daki büyük şehir merkezlerindeki emlak fiyatlarında %0.5’lik bir artış meydana geldi. Emlak fiyatlarındaki artışın en fazla olduğu şehirler listesinde %1.4 ile Sydney ilk sıralarda yer alıyor. Emlak fiyatlarındaki en büyük artış ise %5.1 ile Darwin’de yaşandı. Darwin’deki evlerin yıllık artış oranı ise %1.23 oldu.
İnşaat sektöründeki krize rağmen emlak fiyatlarının büyük artış gösterdiği diğer şehir ise %1.1 ile Perth oldu. Son üç aylık dönemde ev fiyatları artmış olmasına rağmen yıllık ortalamaya göre ev fiyatlarında ülke bazında %2.1’lik bir düşme meydana geldi. Ülke bazında ev fiyatlarının en çok düştüğü şehir ise Melbourne oldu. Özel sektöre ait bir piyasa araştırma kurumu olan RP Data-Rismark’a göre de Temmuz ayında ev fiyatlarında %0,6’lık bir artış oldu. RP Data-Rismar Direktörü Tim Lawles, Temmuz ayındaki emlak fiyat artışlarının neredeyse tamamının şehir merkezlerindeki artışlardan kaynaklandığını belirtiyor. Emlak fiyatları son gelişmeleri gazetemize değerlendiren Emlak sektöründen Halil Okur, piyasanın durgunluğuna işaret etti. Okur; “Emlak piyasasındaki yükselme hissedilmedi. Fiyatlar hala ucuz ve alıcı çok. Ama fiyatlar ucuz olduğu için ev sahipleri ev satmaya çekiniyor. Kasım ayından bu yana fiyat inişi durdu. Son iki sene içindeki düşme durdu. Kasım’dan bu yana stabil gidiyor. Son bir aydır hafif bir kımıldama var. Ama henüz hissedilmedi. Gelecek sene fiyatlar yeniden hareketlilik kazanabilir. Bu nedenle şimdi ev satın almanın tam zamanı. Tabi ev satmak isteyenler için aynı şeyi söylemem mümkün değil. Ben fiyatların artacağına kesin gözüyle bakıyorum. Zira son 6 aydır fiyatlar inmiyor. Bu da tüketicinin kendine güveninin artmasını sağlayacaktır. Tabi faizlerin düşmesi de önemli bir etken olarak gündeme geliyor.” dedi.
Halil Okur, piyasadaki fazla evlere de dikkat çekerek; “Craigieburn, Beveridge, Kilmore taraflarında çok evler yapılmıştı. Şimdi onlar da satıldı. Fiyatlar yüksek olduğu için yeni ev de yapılmıyor. Bu nedenle eldeki evlerin fiyatlarının artması kaçınılmaz. Bundan 2 veya 1,5 yıl sonra alıcılar bu fiyatları çok arayacaklar. Ben en az %10-15 artış bekliyorum. Jacana’da 300 bin dolara çok güzel evler bulmak mümkün şu anda.”dedi. Victoria-Cihan
