Emlak sektöründeki pazar fiyatının
düşme kaydettiği belirtildi. Avustralya’nın önemli iki şehri olan Sydney ve
Melborune’de meydana gelen fiyat düşüşününü, ülke genelindeki emlak sektöründe rakamlarının
düşmesine neden olduğu belirtildi.
Domain Emlak şirketi tarafından konut sektöryle
ilgili bir rapor yayınlandı. Açıklanan rapora göre; ülke genelinde, ortalama ev
fiyatı hem son üç ayda, hem yıllık olarak yüzde bir oranında düşüş kayettiği
belirtildi. Bu arada Haziran sonu itibarıyla Sydney’deki ev fiyatları, son bir
yılda 2008 yılından bu yana en büyük düşüşü kaydederek, yıllık yüzde 4.5 azalırken
aynı dönemde, Sydney’de unit fiyatlarındaki düşme ise yüzde 3.5 olduğu
kaydedildi.
KONUT DÜŞÜŞÜ İKİ NEDENDEN KAYNAKLANIYOR
Domain emlak analiz uzmanı
Nicola Powell, AAP’ye yaptığı açıklamaya göre; sökonusu düşüşün iki önemli
nedenden kaynaklandığını söyledi. Dr Powell, bu iki nedeninin birinin, bankaların
kredi verme koşullarını ağırlaştırması, diğerinin ise; inşa edilen çok sayıda
unit’in konutların inşattındaki artıştışını etkili olduğunu kaydetti. Nicola
Powell ülkenin en büyük şehri olan Sydney için; “Sydney’de ev ve unit
fiyatları 2016 yılı sonu seviyesine geriledi” dedi.
KRALİYET KOMİSYONU BANKALARI UYARMIŞTI
Öte
yandan ev fiyatlarında en son yıllık düşme 2012 yılı Haziran’ında yaşanmıştı.
Konut fiyatlarındaki negatif büyüme, Avustralya ev pazarının üçte ikisini
kapsayan Melbourne ve Sydney’deki evlerin fiyatındaki düşüşten kaynaklandı.Bu arada
Bankaları inceleyen Kraliyet Komisyonu’nda, bankaların kredi verme standartları
çok eleştirilmişti. Bu eleştiriler üzerine bankalar, özellikle Melbourne ve
Sydney’de kredi başvurusu yapanların koşullarını daha sıkı incelemeye başlamıştı.
