Sydney’de emlak fiyatları düşmeye devam ediyor. Uzmanlar, önümüzdeki iki yıl içinde emlak fiyatlarının yaklaşık 60 bin dolar daha düşeceği uyarısında bulundu. Sözkonusu düşüşün, Başkent Canberra ve Hobart hariç, Avustralya’nın diğer şehirlerini de etkileyeceği kaydedildi.
Bu arada Sydney’de gerçekleşen ve eklak sektörünün uzman ve temsilcilerinden oluşan panelde, Sydney’de fiyatların yüzde 6,2 düşerek ortalama ev fiyatının, 872 bin 242 dolara ineceği tahmini yapılırken, Melbourne’de ise; ev fiyatlarında yüzde 6,5’lik bir fiyat kaybının beklediği belirtildi. Ayrıca, apartman dairesinin evlere göre; Sydney’de yüzde 7,7 Melbourne’de ise 7,6’lık düşüşün öngörüldüğü açıklandı.
İLK KEZ EV ALACAKLARA FIRSAT: 60 BİN DOLAR DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Öte yandan Emlak uzmanı, Graham Cooke, piyasasındaki düşüşün ilk kez ev alacaklar için bir fırsat olabileceğine dikkat çekildi. Cooke; “Ülkenin en yüksek ortalama ev ve daire fiyatının görüldüğü Sydney’in emlak piyasası düşüşünden en kötü etkilenmesi şaşırtıcı değil. Tahminler doğru çıkarsa, Melbourne ve Sydney emlak fiyatları bu yıl yüzde 6-8 arasında düşecek. Bu da Sydney’de ortalama bir emlakın 60 bin dolar düşmesi anlamına geliyor” dedi.
Uzmanlara göre; ülkenin diğer şehirleri olan Brisbane, Adelaide ve Petrh’de de benzer şekilde düşüün yaşanacağı ifade edildi. Buna göre; Brisbane ve Perth’te ev fiyatlarında yüzde 2,2 ile 5,3’lik değişen bir oranla yaklaşık 20,485 dolarlık bir düşüşün kayedileceği belirtildi. Bu rakamın Adelaide’da ise yüzde 0,8 ile 2,1 arasında olması beklenirken Başkent Canberra ve Hobart’ta ise emlaktaki düşüş trendine karşı, fiyat artışlarının devam edeceği belirtildi.
Ayrıca, RBA Cash Rate Survey’e göre, emlak sektörüyle ilgili kamuyuouyunu meşgül eden söylentilerin ev sahiplerini ürküttüğünü, yeni mülk almak isteyen alıcıların ise; sevincine neden olduğu belirtiliyor. Bu arada uzmanlar, ilk evini almak isteyenler için ev fiyatlarında devam eden düşüşten dolayı beklemenin kârlı olabileceği ve on binlerce dolarlık tasarruf yapılabileceklerine dikkat çekildi.
İŞTE BU YIL, ŞEHİRLERE GÖRE EMLAK SEKTÖRÜNDE YAŞANABİLECEK FİYAT TAHMİNLERİ
ŞEHİR ORT. FİYAT DEĞİŞİM FARK
